Tapusu olanlar dikkat; 5 gün içinde yapın yoksa hepsi devlete kalabilir

Türk Uygar Kanunu’na nazaran, vefat eden kişinin mirasında öncelikli hak sahipleri eş ve çocuklarıdır. Bu şahısların bulunmaması halinde mirasçılık sırasıyla ebeveynlere, kardeşlere ve uzak akrabalara geçiyor. Yasal mirasçıların hiçbirinin olmaması durumunda tüm taşınmazlar direkt devlete kalıyor. Uzmanlar, bilhassa tapu sahiplerinin bu süreçte yaşanabilecek hak kayıplarını önlemek için miras planlaması yapmaları gerektiğinin altını çiziyor.

Vasiyetname Hazırlarken Gizli Hisse İhlaline Dikkat!

Mirasın istenmeyen şahıslara yahut devlete kalmasını engellemek için vasiyetname hazırlamak tesirli bir usul. Türk hukukunda “saklı pay” kavramı, miras bırakanın muhakkak oranda mal varlığını yasal mirasçılarına ayırmasını mecburî kılıyor.

Örneğin, çocuğu olan bir kişi mal varlığının yarısını gizli hisse olarak ayırmak zorunda. Bu nedenle vasiyetname hazırlarken tüzel danışmanlık almak, gizli hisse ihlali ve dava risklerini ortadan kaldırmak açısından hayati kıymet taşıyor.

Tapu Süreçlerinde Mağdur Olmamak İçin 5 Kritik Adım

Uzmanlar, tapu ve miras süreçlerinde dikkat edilmesi gerekenleri şöyle sıralıyor:

Tapu Kayıtlarını Sistemli Denetim Edin: Taşınmazların tapu kayıtlarını yılda en az bir defa denetim ederek eksik yahut kusurlu bilgileri güncelleyin.

Mirasçılık Evrakını Eksiksiz Hazırlayın: Mirasçıların tam listesini noter onaylı dokümanla oluşturun. Eksik mirasçı bildirimi, süreçlerin iptaline yol açabilir.

Hukuki Danışmanlık Alın: Tapu zamanı, miras paylaşımı ve vasiyetname hazırlama üzere süreçlerde avukat veya tapu müşaviri dayanağı almak yanılgı riskini azaltır.

Vasiyetnameyi Resmi Halde Düzenleyin: El yazısı vasiyetnamelerde içerik ve şahit kurallarına dikkat edin. En inançlı formül, resmi vasiyetnameyi noter kanalıyla hazırlamaktır.

Tapu Kadastro Müdürlüğü ile İrtibatta Kalın: İşlem öncesi gerekli evrakları öğrenmek ve süreçleri takip etmek için Tapu Müdürlükleri’ne danışın.