Sosyal konut projesinde hangi şartlar aranıyor?

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz, Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek ile Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’dan ardı arkasına gelen açıklamalarla toplumsal konut heyecanı başladı. Yapılan açıklamalara nazaran sarsıntı konutlarının tesliminden sonra yılın ikinci yarısında toplumsal konut seferberliği başlatılacak. Dar gelirli, birinci kere mesken alacak vatandaşları kapsayacak kampanyada piyasa koşullarından çok daha avantajlı fiyat ve ödeme kuralları sunulacak.

Yapılan açıklamalardan dikkat çeken noktalar ve kampanya için ön bilgiler şöyle;

SOSYAL KONUTTA HANGİ KURALLAR ARANIYOR

Geçtiğimiz yıllarda yapılan toplumsal konut projelerinde müracaatlar şehit aileleri, gaziler, emekliler, engelliler, gençler ve başka müracaatlar halinde kategorilere ayrılmıştı. Müracaat için; Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olunması, 18 yaşını doldurmak, vilayet hudutları içerisinde en az bir yıl ikamet edilmesi, müracaatta bulunanların kendileri, eşleri ve velayetleri altındaki çocukları üzerine konut olmaması ve belirlenen hane halkı gelir ölçüsünün aşılmaması kaideleri aranmıştı. Yeni kampanyadan da hakikat bireylerin faydalanması ismine misal kriterlerin getirilmesi bekleniyor.

En son açıklanan 250 bin toplumsal konut için 5 milyon 135 bin müracaat yapılmıştı. Konuta talep hâlâ canlı, sorun erişimde. Bu nedenle yeni kampanyaya da rekor müracaat gelebilir.

SABİT GELİRLİYE UYGUNLUK

Cumhurbaşkanı Erdoğan, geçtiğimiz günlerde yaptığı konuşmada zelzele bölgesindeki tekrar inşa faaliyetlerinin kıymetli oranda biteceği yaz aylarından itibaren, toplumsal konut seferberliği başlatmayı planladıklarını açıkladı ve şunları söyledi: “Sabit fiyatlı vatandaşlarımızın satın alabileceği fiyatlarla konut üreteceğiz, 1+1 üzere… Özellikle yeni yuva kuran gençlerimize bunları tahsis edeceğiz. Böylelikle konut ve kira fiyatlarında oluşan balon, resen sönmeye başlayacak.”

DÜŞÜK MALİYET

Cevdet Yılmaz da geçtiğimiz günlerde yaptığı açıklamada, zelzele yükü azaldıkça toplumsal konuta yük verileceğini; Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın bu manada kimi hazırlıklar yaptığını kaydetti. Bilhassa metropollerden başlamak üzere yeni projeler yapılacağını belirten Yılmaz, “Daha uygun ölçeklerde, daha düşük maliyetle, enerjiyi verimli kullanan, afetlere karşı güçlü, çok taraflı politikalarımızı da yansıtan lakin tıpkı vakitte işlevsel bir toplumsal konut anlayışıyla kitlesel üretimi öngören bir hazırlığımız var” dedi.

250 BİN KONUT

Cumhuriyet tarihinin en büyük toplumsal konut atağı 2022’de ‘İlk Meskenim, birinci İş Yerim’ projesiyle duyurulmuş, 2023-2028 ortasını kapsayan 5 yıllık süreçte, 500 bin toplumsal konut yapılacağı açıklanmıştı. Proje etaplara ayrılarak birinci etap için 250 bin konut gayesi belirlenmişti. Artık yeni başlayacak toplumsal konut atağıyla kalan 250 bin konut için düğmeye basılması bekleniyor.

İLK SEFER KONUT ALACAKLAR İÇİN

Bakan Şimşek ise, konut fiyatları ve kira artışında değerli bir etken olan arz sıkıntısına dikkat çekti. Arzı artırmaya yönelik adımlar atılacağını belirten Şimşek, şu sözleri kullandı:

“Dar gelirli vatandaşlarımızın, birinci sefer konut alacakların konuta erişimi bu periyodun en kıymetli önceliği. Zira hayat pahalılığının en değerli bileşeni kira. Bu sene de zelzele değerli bir harcama kalemi. Zelzelenin tesiri azaldıkça kaynağın en büyük kısmını konut arzına kanalize edeceğiz. İnşallah finansal şartlar da çok daha elverişli hale gelecek. Bir taraftan bütçe üzerinden dayanak, bir taraftan finansal şartlarla konut arzını arttıracak tüm ehemmiyetleri alacağız.”

Şimşek’in açıklaması konut kredilerindeki kısıtlamaların gevşetilebileceği, birinci meskenini alacaklara özel düşük faizli kredi imkânı sunulacağı halinde yorumlandı.

DEPREMZELERE ÖNCELİK VERİLECEK

Bakan Murat Kurum da geçtiğimiz yıllarda açıklanan toplumsal konut projelerinden bir kısmına, yaşanan sarsıntı felaketi nedeniyle orta verdiklerini söylerken, zelzele bölgesindeki teslimlerde sona yaklaşılmasıyla bu projelerin de tekrar başladığını kaydederken, “açıklanan konutların tüm ihalelerini 2025 yılının 6’ncı ayına kadar gerçekleştireceğiz” tabirlerini kullandı.

2025 yılı sonu prestijiyle, 81 ili kapsayan yeni bir toplumsal konut kampanyasını başlatacaklarını da açıklayan Bakan Kurum, yeni sosyal konut projesinde sarsıntı bölgesinde kiracı olan ve mesken almakta zorlanan vatandaşlara öncelik tanıyacaklarını söyledi.

Kaynak: Hürriyet