Site yönetimleri ile ilgili Bakanlıktan yetki kararı
Bakanlıktan yapılan açıklamaya nazaran, Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca hazırlanan 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’ndaki Tesis İdare Hizmetleri ile ilgili mevzuat değişikliğinde sona gelindi.
Yeni düzenlemeyle konut ve konutla birlikte ticari alanı olan binaların/sitelerin idaresinde faaliyet gösterecek şirketler, Bakanlıkça sınıflandırılacak ve belgelendirilecek.
Mevzuatın yürürlüğe girmesinden sonra kat malikleri idare işini kendileri değil de şirketlere yaptırmak isterlerse, bu işleri yalnızca Bakanlıkça yetkilendirilmiş şirketler üstlenebilecek.
Bakanlıkça yetkilendirilecek şirketler, kat maliklerine ve kiracılara rutin olarak sundukları hizmetlerin yanı sıra otopark, bahçe alanları, varsa toplumsal tesisler üzere ortak ömür alanlarının ruhsat ve eki projelerine uygun olarak kullanılmasını ve işletilmesini sağlayacak.
Şirketler ayrıyeten kazan dairesi, asansör üzere makine ve ekipmanların sistemli bakım ve denetimlerini, güç verimliliği ve evsel atık idaresinin düzenlenmesini takip edecek, noksanlıklar, yapılması gerekenler ve alınması gereken tedbirler konusunda evvel bina idaresini ve kat maliklerini uyaracak ve site idarelerinin yerine getirilmesi mecburî olan mevzularla ilgili gereken önlemlerin alınmaması durumunda da ilgili kurum ve kuruluşlara bildirimde bulunabilecek.
Harcamalar Bakanlık tarafından denetlenecek
Söz konusu şirketlerin idare hizmeti verdikleri binalardaki faaliyetleri ve yapılan harcamaları yeniden Bakanlıkça yetkilendirilecek bağımsız kontrol şirketleri gerçekleştirecek.
Bu kontrollerin yılda en az bir defa yapılması zarurî olacak.
Kat maliklerinin iskan ettikleri yapıların idaresine dair bilgi ve evraklara sistem üzerinden şeffaf bir biçimde erişimi için Bakanlıkça elektronik yazılım sistemi kurulup ortak kullanıma açılacak.
AA
