IBAN ile kira ödeyenler dikkat: Yargıtay’dan emsal karar
Ev sahibi ve kiracı ortasındaki uyuşmazlıklar daha da derinleşiyor. Kira yüzünden sık sık karşı karşıya gelen iki taraf soluğu mahkemede alırken, yapılan yanılgılar da kiracının tahliyesine kadar gidebiliyor.
Özellikle kiracının ödeme prosedürü, taraflar ortasında sıkça tartışma konusu haline gelebiliyor. Yargıtay, son devirde kirasını IBAN üzerinden ödeyen kiracılar için değerli bir emsal kararına imza attı.
Bu karar, kiracının banka üzerinden yaptığı ödemelerde yaptığı yanılgının tahliyeye kadar varabileceğini gösteriyor.
IBAN ile kira ödeyenler dikkat!
Bir kiracı, başlangıçta kira bedelini konut sahibine elden ödemek üzere anlaşmışken, sonradan ödeme yolunu IBAN aracılığıyla gerçekleştirmeye karar verdi. Lakin, banka üzerinden yapılan ödeme sırasında kesilen havale fiyatı nedeniyle mesken sahibine eksik ödeme yapıldığı argüman edildi. Konut sahibi bu durumu mahkemeye taşıyarak kiracının tahliye edilmesini talep etti.
Havale fiyatı kiracıya ait
Ev sahibi, kiracının bankaya havale yaparken oluşan süreç fiyatını ödemediğini belirterek, kira bedelinin eksik ödendiğini savundu. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, bu iddiayı dikkate alarak değerli bir karar verdi.
Karara nazaran, banka üzerinden yapılan kira ödemelerinde havale fiyatı kiracıya ilişkin olmalı. Yargıtay, ödeme sırasında kesilen havale fiyatının, kiracının sorumluluğunda olduğunu vurgulayarak, bu fiyatı ödemeyen kiracının tahliyesinin kelam konusu olabileceğini belirtti.
Mahkeme kararına nazaran kiracının sorumluluğu
Mahkeme, banka hesapları üzerinden yapılan kira ödemelerinde havale fiyatının kiracı tarafından karşılanması gerektiğini belirtti. Aksi takdirde, yapılan ödeme eksik sayılacak ve yasal olarak kabul edilmeyecektir. Bu durumda konut sahibine eksik ödeme yapılmış olacağı için, kiracının tahliye edilmesine karar verilebilir.
Mahkemenin kararında şu sözler yer aldı:
“Eksik yapılan ödemeler belirtilen formda gerçekleştirilmediği takdirde yasal olarak kabul edilmez. Mahkeme, takip edilen eksik kira bedelleri üzerine yapılan itirazı reddetmeli ve kiracının tahliyesine karar vermelidir. Mahkeme kararı oy çokluğuyla bozulmuştur.”
IBAN üzerinden kira öderken nelere dikkat edilmeli?
Yargıtay’ın bu kararı, kira ödemelerinde banka üzerinden süreç yapan kiracılar için değerli bir ihtardır. IBAN ile ödeme yaparken dikkat edilmesi gereken birkaç konu vardır:
Havale Fiyatı: Banka üzerinden yapılan her ödemede havale fiyatı üzere masraflar kesilebilir. Bu masrafların kiracı tarafından ödenmesi gerektiğini unutmamak değerlidir.
Eksik Ödeme Durumu: Şayet ödeme eksik yapılırsa, mesken sahibi ödeme eksikliğini ileri sürerek tahliye davası açabilir. Bu tıp durumlarda, kiracının tahliye edilmesi mümkün olabilir.
Kiracıların ödemelerine dikkat etmesi gerekli!
IBAN üzerinden yapılan kira ödemelerinde, küçük bir ayrıntının büyük türel problemlere yol açabileceğini gösteren bu karar, kiracılara değerli bir ders veriyor. Yargıtay’ın verdiği karar, bankalar üzerinden yapılan kira ödemelerinde oluşabilecek masrafların kiracıya ilişkin olduğunu açıkça belirterek, kiracıların ödeme sürecinde daha dikkatli olmaları gerektiğini ortaya koyuyor.
ekonomim
