Emlak Konut GYO 2024’teki satış sonuçlarını ve 2025 hedeflerini açıkladı
Şirketten yapılan açıklamaya nazaran, Genel Müdür Yasir Yılmaz başkanlığında sermaye piyasası temsilcileri, yatırımcılar ve paydaşların iştirak sağladığı bir toplantı düzenlendi.
Yılmaz, toplantıda yaptığı açılış konuşmasında, Emlak Konut’un 2024 yılını güçlü bir finansal performansla tamamladığını vurgulayarak, açıklanan son finansal datalara nazaran, etkin büyüklüklerini 177 milyar liraya ulaştırıp bölümdeki liderliklerini teyit ettiklerini kaydetti.
Bu kıymetli muvaffakiyetin devam eden projelerde uyguladıkları faal maliyet optimizasyonu ve gösterdikleri güçlü ön satış performansı sayesinde elde edildiğine vurgu yapan Yılmaz, bu durumun, şirketin finansal istikrarını ve büyüme potansiyelini açıkça ortaya koyduğunu belirtti.
2025’te çeşitli finansal enstrümanlarla faal büyüklüklerini ve gelirlerini artırmayı hedeflediklerini aktaran Yılmaz, şöyle devam etti:
“Daha evvel olduğu üzere hem vatandaşların konuta erişimini kolaylaştıran hem de yatırımcıları heyecanlandıran kampanyalarla daldaki hareketliliği desteklemeye devam edeceğiz. Emlak Konut Küresel ile Suudi Arabistan’da başlattığımız teşebbüsle, ‘Küresel Ölçekte Lider’ vizyonumuz doğrultusunda farklı ülkelerde güçlü bir formda yer almak için çalışmalarımız sürüyor. İştiraklerimiz ortasında yer alan EPP’yi kentsel dönüşüm projelerinde önder pozisyona getirmeyi ve bununla birlikte 2025 yılı içerisinde EPP’nin halka arz çalışmalarına başlıyoruz. Bu ortada EKA’nın yerlilik oranını yüzde 95’e çıkararak milletlerarası pazarda tesirli olmasını sağlamayı amaçlıyoruz.”
Yılmaz, ayrıyeten, araç şarj istasyonlarını işletmek ve teknoloji yatırımlarını yönetmek için kurulan EKA Güç ve Teknoloji şirketinin hem EKA’nın finansal gücünü hem de Emlak Konut’un marka bedelini artıracağını kelamlarına ekledi.
2024’de 86 ihale gerçekleştirildi
Toplantıda ise Emlak Konut’un 2024 yılında 86 ihale gerçekleştirdiği ve 5 bin 620 bağımsız kısmın satışını yaparak bölümdeki dinamizmini ve proje üretim kapasitesini muvaffakiyetle ortaya koyduğu açıklandı.
Şirketin, arsa geliştirme çalışmaları sonucunda, 5 milyon metrekarelik arsa stoğuna ulaşarak gelecekteki projeleri için güçlü bir temel oluşturduğu belirtilen toplantıda, ihale edilmemiş arsa stoğunun ekspertiz pahasının ise 58 milyar 200 milyon lira olarak belirlendiği kaydedildi.
Emlak Konut’un 2024’te toplam 51 milyar lira ön satış ve arsa satışı geliri elde ederek ticari muvaffakiyetini güçlendirdiği ve 4 milyar 200 milyon lira kar gayesini muvaffakiyetle koruduğu vurgulanan toplantıda, ayrıyeten gelecek devirde devam eden 33 gelir paylaşımı projesinden toplam 44 milyar 900 milyon lira fiyatındaki yıllara sari karını taahhüt altına almış bulunduğu tabir edildi.
Toplantıda, 2024’te memleketler arası büyüme vizyon çerçevesinde, Suudi Arabistan’da Emlak Konut Küresel markasıyla bir şirket kurulduğu da hatırlatıldı. Bu teşebbüs kapsamında, birinci etapta Riyad kentinde 1000 bağımsız ünitenin inşasının hedeflendiği açıklandı.
2025’te 102 bin bağımsız kısmın teslimi hedefleniyor
Kahramanmaraş merkezli zelzelelerin etkilediği bölgelerde yapılan çalışmalara değinilen toplantıda, 2025’te zelzele bölgesi başta olmak üzere kentsel dönüşüm projeleri, gelir paylaşımı ve anahtar teslim modeli projelerinde yer alan toplamda 102 bin bağımsız kısmın tesliminin hedeflendiği bildirildi.
Yıl içinde tamamlanan ihalelerle birlikte, Emlak Konut’un arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı projeleriyle minimum garanti edilen Emlak Konut hissesinin 88 milyar 793 milyon liraya ulaştığı açıklanan toplantıda, bu projelerde elde edilen başarılı ön satış oranının, 2029 yılına kadar tamamlamayı hedeflenen tüm projelerin yüzde 46’sına denk geldiği vurgulanarak, ayrıyeten proje inşaat ilerleme oranının da yüzde 61 düzeyine ulaştığı belirtildi.
Toplantıda, 2018’den bu yana Emlak Konut çatısı altında faaliyet göstermekte olan Emlak Planlama Proje İdaresi A.Ş’nin (EPP), 2024 prestijiyle 3,4 milyar lira şirket kıymeti ve 3,1 milyar lira faal büyüklüğe ulaştığı açıklanırken toplam 28 proje ile 17 bin 504 bağımsız ünitenin inşasının devam ettiği, 2021’de kurulan Emlak Konut Asansör Sistemleri’nin (EKA), şirket kıymetinin de 275 milyon liradan, marka bedeliyle birlikte 8,9 milyar liraya, etkin büyüklüğünün ise 294 milyon liradan 3,3 milyar liraya yükseltildiği belirtildi.
Emlak Konut’un 2025 hedefleri
Toplantıda şirketin 2025’te faal büyüklüğünü 245 milyar, yıllık karını 12 milyar ve ön satış gelirlerini 75 milyar liraya çıkarmayı hedeflediği, bu kapsamda 45 yeni ihale gerçekleştirmeyi ve bu ihalelerle birlikte 3 milyon metrekare arsa geliştirmeyi planladığı açıklandı.
Şirketin bilhassa 2025’te Gayrimenkul Yatırım Fonları (GYF), proje bazlı GYF’ler ve gayrimenkul sertifikaları üzere çeşitli finansal enstrümanları aktif bir halde kullanarak faal büyüklüğünü ve gelirlerini kıymetli ölçüde artırmayı hedeflediği tabir edilen toplantıda, Emlak Konut Gelir Paylaşımı 1. İştirak Gayrimenkul Yatırım Fonu ile 5 milyar liralık bir ihraç büyüklüğüne ulaşmayı beklediği söz edildi.
Toplantıda, Ziraat Portföy iş birliğiyle yeni hayata geçirilecek GYF’nin şirketinin finansal esnekliğini artırırken yatırımcılara sürdürülebilir bir getiri sunmayı amaçladığı, stratejik bölgelerdeki nitelikli projelere yatırım yapma imkanı tanıyacağı kaydedildi.
AA
