Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) faiz indirimi, konut kredisi faiz oranlarında düşüşe yol açtı. 1 milyon TL konut kredisi çeken bir kişinin aylık ödeme tutarı ve toplam geri ödeme ölçüsü ne kadar oldu? İşte detaylar!

FAİZ ORANI YÜZDE 40.87’YE GERİLEDİ

Merkez Bankası’nın 22 ay sonra gerçekleştirdiği birinci faiz indirimiyle, konut kredisi faiz oranları 27 Aralık prestijiyle yüzde 40.87’ye kadar düştü. Bu oran, 1 Mart 2024’ten bu yana en düşük seviye olarak kaydedildi. Düşüşün 2025 yılı boyunca devam etmesi bekleniyor.

1 MİLYON TL KREDİ ÇEKENİN AYLIK ÖDEMESİ NE KADAR?

• Kredi fiyatı: 1 milyon TL
• Vade: 10 yıl (120 ay)
• Aylık ödeme: 29 bin 878 TL
• Toplam geri ödeme: 3.6 milyon TL
• Toplam faiz yükü: 2 milyon 585 bin TL

Krediye ek olarak, 5 bin TL tahsis ücreti, 13 bin TL ekspertiz ücreti ve 1.620 TL ipotek ücreti üzere masraflar da bulunuyor. Kredinin aylık faizi yaklaşık %2.8 düzeyinde.

İLK DÜŞÜŞ KONUT KREDİSİNDE

Merkez Bankası’nın faiz indirimine karşın sıkı para siyasetini sürdürmesi, öbür kredi cinslerinde faiz düşüşünü sonlu tuttu.

• Tüketici kredisi faizi: %71.28’den %71.69’a çıktı.
• Taşıt kredisi faizi: %36.13’ten %36.84’e yükseldi.
• Konut kredisi faizi: %41.01’den %40.87’ye geriledi.

KONUT SATIŞLARI YÜKSELİYOR

Konut kredisi faiz oranlarındaki düşüş, emlak dalına canlılık getirdi. Kasım 2024’te Türkiye genelinde konut satışları, yıllık bazda %63.6 artarak 153 bin 14 adet ile tüm vakitlerin en yüksek ikinci kasım ayı verisi oldu. Bu trendin, kredi faiz oranlarındaki düşüşle birlikte devam etmesi bekleniyor.