Konut kredisi faiz oranları açıklandı: Düşük faizli kredi başvurusu nasıl ve nereden yapılır?

Son devirde konut kredisi konusu yine gündemin üst sıralarına taşındı. Bunun en önemli sebebi, artan konut fiyatları ve buna paralel olarak vatandaşların konut sahibi olma hayallerini gerçekleştirmekte yaşadığı zorluklar. Konut kredisi faiz oranları ne durumda ve yüzde kaç oldu? Düşük faizli konut kredisi kimlere verilecek, kurallar neler? İşte ayrıntılar…

Konut kredisi faiz oranları açıklandı

Kredi faiz oranlarındaki dalgalanmalar da konut kredilerini gündeme taşıyan kıymetli bir öbür etken. 2024’ün son çeyreğinden itibaren faiz oranlarında yaşanan artış, kredi kullanarak konut almayı planlayan bireylerin kararlarını zorlaştırdı. Fakat son haftalarda kimi kamu bankalarının düşük faizli kredi kampanyaları sunması, dalda yine bir hareketliliğe neden oldu. Bu gelişmeler, bilhassa birinci defa mesken alacaklar için büyük bir fırsat üzere görünüyor.

“Gelire nazaran ödeme” ve “Kademeli ödeme” sistemi

Bir öteki kıymetli mevzu ise yeni konut finansman modelleri. Hükümetin gündeme getirdiği ve dar gelirli vatandaşları maksat alan “gelire nazaran ödeme” sistemleri ya da “kademeli ödeme” planları, konut kredisi alanındaki alternatifleri artırdı. Bu modeller, taksitlerin kişinin gelir seviyesine nazaran şekillendirilmesini sağladığı için daha sürdürülebilir bir borçlanma imkânı tanıyor.

Ancak her yeni fırsatın beraberinde getirdiği kimi riskler de var. Uzmanlar, düşük faizli kampanyalarla süratle kredi kullanan vatandaşların, ödeme gücünü düzgün tahlil etmeden borç altına girmemeleri gerektiği konusunda uyarıyor. Çünkü ekonomik şartların meçhullüğü ve enflasyonun hala yüksek seyretmesi, ilerleyen periyotta ödeme zahmeti riskini artırabilir.

Güncel konut kredisi faiz oranları ne kadar?

Yeni açıklanan datalara nazaran, kamu bankalarında düşük faizli konut kredileri için oranlar %1,20 ile %1,50 ortasında değişiyor. Bu oranlar, bilhassa 10 yıl vadeli ve sabit ödemeli kredi kullanacaklar için epeyce avantajlı. Özel bankalarda ise oranlar hala %3’lere yakın seyrederken, kamu dayanaklı kampanyalar daha erişilebilir görünüyor.

Düşük faizli konut kredisi kimlere verilecek?

Düşük faizli kredi kampanyasından yararlanmak isteyenler için birtakım kriterler bulunuyor.

• Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak,

• İlk sefer mesken sahibi olacak olmak,

• Satın alınacak konutun belli bir bedel aralığında olması,

• Hane gelirinin makul bir hududun altında olması (örneğin büyükşehirlerde 50.000 TL altında),
  bu kaideler ortasında yer alıyor. Ayrıyeten, tapu üzerinde etkin bir konut bulunmaması da müracaat için kıymetli bir şart.

Düşük faizli kredi için e-Devlet üzerinden müracaat yapılabilir mi?

Henüz netlik kazanmamakla birlikte, evvelki kampanyalarda olduğu üzere bu süreçte de e-Devlet kapısı üzerinden ön müracaat imkânı sunulması bekleniyor. Bilhassa müracaat yoğunluğunu azaltmak ismine e-Devlet ya da bankaların online sistemleri faal olarak kullanılabilir.