Bankalar düşük faizle ev sahibi yapıyor! Faizler ne kadar düşer?
Kredi ile konut almak isteyen milyonlarca vatandaş, faiz oranlarındaki değişikliklere dikkatle odaklanıyor. Konut kredisi faizleri son bir hafta içinde yüzde 2.74’ten yüzde 2.68’e gerileyerek, borçlanma maliyetlerinde bariz bir düşüş yaşandı. Merkez Bankası’nın açıklamaları ve faiz kararı, piyasadaki değişimlere taraf veriyor.
BANKALAR FAİZ ORANLARINI YİNE DÜZENLEDİ
Merkez Bankası’nın faiz kararının akabinde bankalar, konut kredisi faizlerinde yeni bir revizyon gerçekleştirdi. Bu değişiklik, bilhassa konut almak isteyenler için kıymetli bir fırsat sundu. Son bir hafta içinde faiz oranlarının yüzde 2.74’ten yüzde 2.68’e gerilemesi, faiz oranlarında kayda paha bir düşüş yaşandığını gösteriyor.
FAİZ ORANLARI NEDEN DÜŞTÜ?
Faiz oranlarındaki bu düşüşün ardındaki en büyük neden, Merkez Bankası’nın faiz indirimi beklentisi. Son açıklanan enflasyon bilgilerindeki gerileme, Merkez Bankası’nın faiz oranlarında düşüş yapması mümkünlüğünü güçlendiriyor. Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Şu an yüzde 2.68 üzere bir oran konut kredilerinde gördüğümüz en düşük düzeylerden biri. Bu oranla krediler, evvelki aylara nazaran daha avantajlı” diye belirtti.
REKABETÇİ BANKALAR KREDİ ÇEKMEYİ TEŞVİK EDİYOR
Bankalar, faiz oranlarını rekabetçi düzeylerde tutarak kredi toplamaya çalışıyor. Bu durum, vatandaşlar için epey cazip fırsatlar yaratıyor. Lakin bu ivme, çok ağır bir biçimde sürmeyecek üzere görünüyor. Bankalar, faiz oranlarını sonlu biçimde düşürmeye devam edecek.
KREDİ FAİZLERİ DAHA DA DÜŞER Mİ?
Özel kesimin, “Kredi faizlerinin daha da düşmesi bekleniyor” telaffuzlarıyla piyasada dikkat çeken bir tesir yaratıldı. Yıl sonuna kadar faiz oranlarının yüzde 2’nin altına düşeceği öngörülüyor. Bu, kredi çekmeyi planlayanlar için değerli bir gelişme.
KREDİ İLE KONUT ALMAK İSTEYENLER İÇİN AZAMÎ AVANTAJ
Bugün itibariyle, yüzde 2.68 faiz oranı ile 2 milyon TL kredi çekmek isteyen bir vatandaş, 60 ay vadede 67.385 TL aylık taksit ödeyecek. Bir evvelki faiz oranı olan yüzde 3.05 ile çekilen krediyle ise birebir vade müddetiyle 73.041 TL ödeniyordu. Bu, aylık taksitte yaklaşık 5.656 TL bir azalma manasına geliyor.
FAİZDEKİ DÜŞÜŞLE KREDİ MALİYETİ DÜŞTÜ
Ev almayı planlayanlar için faiz oranlarındaki düşüş epeyce büyük bir avantaj yaratıyor. Kredi çekilmesi durumunda, 60 ay vadede 2 milyon TL krediyle 339.360 TL daha az ödeme yapılacağı öngörülüyor.
KİRA ARTIKLARI KONUT GEREKSİNİMİNİ ARTIRIYOR
Kiralarda yaşanan yüzde 53‘lük artışla birlikte, birçok fert, kira bedeliyle konut almayı karşılaştırarak kredili mesken almak istikametinde bir karar aldı. Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Kiralara yapılan artışlar konut talebini artırmış durumda, hasebiyle mesken almak isteyenler için kredi fırsatları kaçırılmamalı” diye belirtti.
“KREDİ FAİZLERİ YIL SONUNDA YÜZDE 2’NİN ALTINA DÜŞECEK”
Mustafa Hakan Özelmacıklı‘nın yaptığı açıklamaya nazaran, yıl sonuna kadar konut kredisi faiz oranlarının yüzde 2 düzeylerinin altına düşmesi bekleniyor. Bu da, kredi çekmiş olan bireyler için yapılandırma fırsatlarını gündeme getirebilir.
