Konut satışlarında rekor artış: 2025’te neler bekleniyor?

Konut dalı, 2024 yılında %20,6’lık bir artışla 1 milyon 478 bin 25 satış gerçekleştirdi. Bilhassa yılın son çeyreğinde hızlanan satışlar, 2025 yılı için umut veriyor.

SEKTÖR FAİZ İNDİRİMLERİNE ODAKLANDI

Sektörde hareketliliğin artması için kredi faiz oranlarının düşmesi büyük değer taşıyor. Merkez Bankası’nın faiz indirim adımlarıyla kredi oranlarının gerilemesi bekleniyor. AS Yatırım Geliştirme ve Yapı Yönetim Kurulu Lideri Haluk Sert, “Bu sene düşmeye başlayan faiz oranları ve enflasyonun denetim altına alınmasıyla dalın daha da canlanacağını öngörüyoruz” dedi.

KREDİ KAMPANYALARI GÜNDEMDE

Bankaların kredileri açmasıyla yılın ikinci yarısından itibaren satışlarda ivmelenme bekleniyor. Kesimde konuşulan kredilere yönelik kampanya hazırlıklarına da değinen Sert, “Krediyle ilgili bir şey çıkacak bu ay, mart üzere… 1,99 oran konuşuluyor lakin %1’in altına çekmeye çalışıyorlar” diye konuştu. Konut bölümünde maliyet artışlarına da işaret eden Sert, toplumsal konut üretimi için kamunun arsa üretmesi gerektiğini tabir etti.

KENTSEL DÖNÜŞÜM ÖNCELİK KAZANIYOR

Kentsel dönüşümün İstanbul için değerine de değinen Sert, “Biz gerekirse iş hacmimizin %100’ünü kentsel dönüşüme ayıracağız. Geliştirdiğimiz projelerde sarsıntıya karşı güvenliğe ehemmiyet veriyoruz. Hastane güvenliğinde konut üretmek için çalışıyoruz” dedi. Sert, kentsel dönüşüme odaklanılması gerektiğini belirterek, “İstanbul’da dönüşmesi gereken 600 bin konut bulunuyor. Dönüşüme gereksinimi olan konutlardaki insanların oturması gereken yeni yerlere, dönüşen binalarda da satılan daireler için de yeni finansmana gereksinim var” biçiminde konuştu.

5,5 MİLYAR LİRALIK YATIRIM PLANI

“Kendi öz sermayemizle, kendi arsalarımızda proje geliştirmeyi tercih ediyoruz” diyen Sert, 4 konut projesine yaklaşık 5,5 milyar TL yatırım yapacaklarını söyledi. Bu projeleri şöyle açıkladı: “Şubat ayında 500 milyon TL yatırımla Uskumruköy’de 20 adet villa projesi, Haziran’da ise 350 milyon TL yatırımla Çubuklu’da 100 dairelik yeni bir proje çıkıyoruz. Üçüncü projemiz 1,5 milyar TL yatırımla Riva’da, 186 villadan oluşacak ve bu projeyi de ağustos üzere duyuracağız. Basın Ekspres’te devam eden AS Concept projemiz ise 3 milyar TL yatırımla kıymetine sahip.”