2024’te gayrimenkul satışları patlama yaptı

Bu sayı, evvelki yıl 18 milyon 285 bin 900 düzeyindeydi. Geçen yıl tapuda gerçekleştirilen süreçlerin 3 milyon 65 bin 872’sini gayrimenkul (konut, işyeri, arsa, tarla, ticari taşınmaz vb.) satışları oluştururken, 1 milyon 354 bin 35’ini ipotek, 477 bin 974’ünü intikal, 110 bin 238’ini düzeltme, 70 bin 719’unu kamulaştırma, 55 bin 556’sını ayırma oluşturdu. Başka süreçler 13 milyonu aşarken, tapuda taksim, bağış, birleştirme, trampa, ölünceye kadar bakma akdi, kat karşılığı inşaat mukavelesi şerhi, intifa hakkından feragat üzere süreçler de gerçekleştirildi. Yıllara nazaran gayrimenkul satışları ise şöyle gerçekleşti: 2023’te 2 milyon 949 bin 437, 2022’de 3 milyon 234 bin 200, 2021 yılında 3 milyon 20 bin 225, 2020’de ise 2 milyon 754 bin 550.

TAPU HARCINDA YÜZDE 60 ARTIŞ

Geçen yıl satılan gayrimenkul sayısı 2023’e nazaran yüzde 3.9 artarken, bu satışlardan elde edilen harç geliri 91 milyar 595 milyon lirayı aştı. Öteki süreçlerle birlikte 2024 genelinde elde edilen toplam tapu harç geliri ise evvelki yıla nazaran yüzde 60 artışla 96 milyar 133 milyon lirayı geçti. En yüksek tapu harcı elde edilen ay 16 milyar 13 milyon lirayla aralık olurken, onu 10.4 milyar lirayla kasım, 10.2 milyar lirayla ekim takip etti. En düşük ay ise 5 milyar 199 milyon lirayla ocak oldu.

Geçen yıl en çok gayrimenkul satılan kent 357 bin 873’le İstanbul olurken, onu 209 bin 244 ile Ankara, 144 bin 183 ile İzmir takip etti. İstanbul tapuda gerçekleştirilen süreçlerden elde edilen gelirde de birinci sırada yer aldı. Bu sayı İstanbul’da 27.5 milyar lirayı aşarken, Ankara’da 9.8 milyar lira, İzmir’de 6.5 milyar lira oldu.

EN ÇOK GAYRIMENKUL SATIŞI YAPILAN VİLAYET VE İLÇE

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 2024’te en çok gayrimenkul satışı yapılan ilin 326 bin 737 ile İstanbul, ilçenin ise 29 bin 437 satışla Şehitkamil olduğunu bildirdi.

Bakanlık, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) dataları doğrultusunda, 2024’te gerçekleşen gayrimenkul satış süreçlerine ait açıklama yaptı.

Buna nazaran, büyükşehirlerde ağırlaşan gayrimenkul satışları en çok 326 bin 737 ile İstanbul’da yapıldı. İstanbul, gayrimenkul satışlarının yaklaşık yüzde 9’unu tek başına gerçekleştirdi.

İkinci sırayı 191 bin 929 gayrimenkul satışıyla Ankara aldı. Bunu 132 bin 809 satışla İzmir, 102 bin 950 satışla Bursa ve 101 bin 726 satışla Antalya izledi.

En çok gayrimenkul satışı yapılan ilçe Şehitkamil

2024 yılında en çok gayrimenkul satışı yapılan ilçeler de belirlendi. Zelzele bölgesindeki vilayetlerden Gaziantep’in Şehitkamil ilçesi, 29 bin 437 gayrimenkul satışıyla birinci sırada yer aldı.

Listede ikinci sırayı ise İstanbul’un Esenyurt ilçesi aldı. Esenyurt’ta 2024’te 28 bin 803 gayrimenkul satıldı. Gaziantep’in Şahinbey ilçesi ise 27 bin 173 satışla üçüncü sıraya yerleşti.

Ankara’nın en kalabalık ilçesi Çankaya, 25 bin 26 gayrimenkul satışıyla dördüncü, Bursa’nın Nilüfer ilçesi 23 bin 288 satışla beşinci sıranın sahibi oldu.

2024’te 2 milyon 822 bin 712 taşınmaz satışı yapıldı. Taşınmazların 1 milyon 256 bin 901’i konut kategorisinde yer aldı.

AA